زیبای لعنتی

برخي  نکاتي که قبل از خريد آپارتمان در استانبول را بايد در ذهن نگه داشت

خريد خانه در استانبول به تنهايي يک فرايند چالش برانگيز است چه برسد به خريد آپارتمان در يکي از شلوغ ترين شهرهاي جهان. بيش از حد فکر کردن يکي از مهمترين فرايندهايي است که قبل از اينکه تصميم بگيريد ده ها هزار دلار هزينه کنيد. شما بايد تحقيق خود را در مورد قوانين ، مقررات و ارزشهاي ترکيه در مورد دارايي انجام دهيد.

خريد يک آپارتمان در ترکيه فقط در مراحل امضاي سند مالکيت پس از پرداخت انجام مي شود. انواع مختلفي از مشکلات مي تواند وجود داشته باشد. با هر قدمي که برمي داريد مراقب باشيد و هميشه به پيشنهادهايي که براي درست بودن خيلي خوب هستند مشکوک باشيد. فقط به اين دليل که قيمت کمتري در يک آپارتمان ارائه مي دهند ، سعي نکنيد به دنبال آژانس بد برويد. اطمينان حاصل کنيد که نمايندگان و مترجمان حرفه اي را انتخاب کنيد که در هر مرحله به شما کمک کنند.

محيط پيرامون خود را بشناسيد

موقعيت آپارتمان شايد مهمترين موضوع باشد درزمانيکه شما مي خواهيد خانه اي بخريد. زندگي شما اين مقصد سرمايه گذاري را شکل خواهد داد. حتي اگر براي خود و خانواده خود خريد مي کنيد ، منطقه اي که آپارتمان شما به آن تعلق دارد مي تواند آينده شما را رقم بزند.

معروفترين مناطق براي خريد ملک در استانبول

اگر به دنبال اجاره  يک ويلا در ترکيه  براي حفظ حريم شخصي و فضاي بزرگ هستيد ، ممکن است بخواهيد استانبول ساحلي را بررسي کنيد. اگرچه خانه هاي بسفر به دليل قيمت و موقعيت لوکس خود معروف هستند ، اما مناطقي مانند Kad?k?y ، Fatih و Küçükçekmece هنوز هم مي توانند منظره اي با ارزش از جزاير پرنس را ارائه دهند.

براي مقاصد مقرون به صرفه تر ، منطقه üsküdar مي تواند منظره اي شگفت انگيز از بسفر را ارائه دهد ، جايي که مي توانيد در بالکن خود رو به قاره اروپا باز کنيد.

استانبول بزرگترين شهر ترکيه است. هر منطقه از اين شهر ويژگي هايي دارد که آن را از منطقه ديگر منحصر به فرد مي کند. اين ويژگي به دلايل زيادي باعث مي شود که بهترين مناطق مسکوني متفاوت باشد. خواهيد فهميد که همه اين مناطق از نظر زيبايي طبيعي ، شهري و همچنين اقتصادي بودن ، موفقيت در پروژه هاي مختلف و ... متفاوت هستند.

اگر به دليل کار خود در حال جابجايي هستيد ، احتمالاً بايد به يکي از مناطق مرکزي مانند Maslak ، Bas?n Express ، Ata?ehir يا Maltepe منتقل شويد. بسته به مکاني که محل کار شما در آن قرار دارد ، ممکن است براي سهولت زندگي ، آپارتماني را انتخاب کنيد که نزديک کار باشد. از آنجا که بيشتر نيروي کار در قسمت اروپايي فعاليت مي کند ، به دليل پروژه هاي مدرن منطقه Maslak بسيار توصيه مي شود.

پس از دانستن اينکه کدام منطقه بهترين گزينه براي شرايط شما است ، بايد در مورد محله ها به طور کامل تحقيق کنيد. هر منطقه داراي ويژگي هاي خاص خود است. خواه بخواهيد در منطقه اي مجلل در کنار دريا زندگي کنيد ، يا در يک اجتماع آرام ، اطلاعات دقيق منطقه به شما کمک مي کند بهترين را انتخاب کنيد. خود را به يک منطقه محدود نکنيد زيرا ممکن است يافتن دقيق آپارتمان مورد نظر شما در يک منطقه دشوار باشد. همچنين ممکن است ايده خوبي باشد که در منطقه يا منطقه خاصي که در ذهن داريد گشت بزنيد تا ببينيد آيا مکان براي شما مناسب است يا خير. هر منطقه اي موافقان و مخالفان خود را دارد. بنابراين بر روي مواردي تمرکز کنيد که فکر مي کنيد در انتخاب منطقه ضروري و مهم هستند.

انواع آپارتمان براي خريد در ترکيه

زندگي در ويلا و عمارت ، حتي اگر در يک محيط اجتماع محور باشد ، براي کساني است که مايلند تنها بمانند. يک ويلا داراي فضاي شخصي فراواني است که مي توانيد پشت درهاي بسته عقب نشيني کنيد و از طبيعت و هر چيز ديگري که استانبول ارائه مي دهد لذت ببريد.

خريد حانه در شيشلي استانبول زندگي در يک واحد مسکوني ، مانند آپارتمان ها و پروژه هاي اجتماعي که در مرکز شهر استانبول رو به افزايش هستند ، مهم نيست که برج چه ارتفاع دارد ، يا فضاي زندگي چقدر مي تواند بزرگ باشد ، در اصل احساس مي شود در يک فضاي کوچک بين صدها نفر ديگر تنگ شده است. اين امر مي تواند با شفافيت کمي در حفظ حريم خصوصي شما ، فرصت هاي بيشتري براي معاشرت با مردم و ايجاد دوستان جديد ايجاد کند.

به طور کلي ، ويلا براي سرمايه گذاري شخصي است ، جايي که خريدار با اطمينان از جايي براي زندگي در آينده خانواده خود سرمايه گذاري مي کند و شايد بعد از 10-20 سال آن را با سود دوباره بفروشد.

از طرف ديگر ، آپارتمان ها براي سود مداوم هستند ، جايي که مدت زمان آن به محبوبيت منطقه اي که پروژه در آن بستگي دارد بستگي دارد. اگر در مناطقي مانند Kad?k?y ، Beyo?lu يا Maslak باشد ، تضمين مي کنيد که هرگز سود سرمايه گذاري خود را از دست ندهيد.

آيا ارزش مذاکره در مورد قيمت خريد آپارتمان را دارد؟

قيمت خريد ملک در  لونت ترکيه چانه زني ممکن است هميشه احساس خوبي ندهد ، حتي در ترکيه که چانه زني يک سنت ملي است. با اين وجود ، هميشه در مورد خريد آپارتمان بايد مذاکره کنيد. از ارائه مبلغ کمتري متناسب با امور مالي خود نترسيد. اگرچه قيمت ها معمولاً انعطاف پذير هستند ، اما فروشنده مجبور نيست موافقت کند. حتما مبلغ مناسبي را ارائه دهيد.

ماليات خريد ملک در ترکيه

خريد خانه در بيليک دوزو استانبول در طول مراحل ثبت اسناد ماليات عوارض تمبر وجود دارد که به ميزان 4.4? از کل قيمت آپارتمان است. اگر اين آپارتمان يک فروش دست دوم باشد ، ماليات بين فروشنده و مالک جديد تقسيم مي شود.

اگر در پنج سال اول مالکيت خود تصميم به فروش خانه جديد خود بگيريد ، ماليات بر سود سرمايه براي املاک و مستغلات شما اعمال مي شود.

اين ماليات بر اساس درآمد ناخالص در TL محاسبه مي شود و براساس عآپارتمانرد آپارتمان از نظر مسکوني يا تجاري تغيير مي کند.

آيا ترکيه بي خطر است؟

ترکيه به عنوان کشوري که 4 فصل را در 7 منطقه خود تجربه مي کند ، يک آهنربا براي گردشگري و محل زندگي بسياري از تمدن هاي باستان است. بسياري از صاحبان خانه هاي خارجي در سراسر کشور ترکيه را به عنوان املاک و مستغلات انتخاب مي کنند و اين کشور همچنان سالانه ميليون ها گردشگر را پذيرا مي شود. ترکيه کشوري امن براي زندگي ، بازديد و سرمايه گذاري به عنوان يک خارجي است.

در اين مطلب در رابطه با قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور صحبت خواهيم کرد و همينطور در پايان نمونه قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور را مورد بررسي خواهيم داد تا شما با جزئيات بيشتر نحوه تنظيم يک قرارداد دقيق و اصولي و تعهدات طرفين آگاهي كامل کسب کنيد. با آسانسور مانا همراه باشيد!

قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور با اين هدف به مديريت ساختمان (يا مسئول نگهداري ساختمان) از سوي سرويسكاران اهدا مي شود تا نشاني بر تعهدمندي سازمان برقرار کننده قرارداد باشد.

قراردادهاي اوليه به يک سري مسائل خاص محدود بود و مثل امروزه داراي اين گستردگي و تنوعي نبود كه شاهد آن هستيم و نمي توانست تا اين حد پشتيباني همه جانبه اي را در اختيار مشتركان خود قرار دهد كه شامل اين موارد مي شد:

• بازديد هاي دوره اي ساختمان
• مراقبت از تجهيزات
• بررسي نحوه کارآيي خوب دستگاه
• روغن كاري
• تعويض بخش هاي آسيب ديده جزئي
• در دسترس بودن در زمان خاموشي

گسترش قراردادهاي تعمير و نگهداري آسانسور  https://asansormana.com/   باعث شد بتوان به راحتي تعمير مورد لزوم هر دستگاه را به سرعت پيشبيني کرد و سپس فاکتورهايي دقيق و متناسب با خدمات ارائه شده به كارفرمايان تحويل داد.

تعيين مبلغ قرار داد از همان ابتداي كار، آسودگي خيال را براي ساکنين ساختمانها در سروسامان دادن به هزينه ها فراهم مي کرد ولي همان طور كه شايد بدانيد بيشتر همه مبلغ دريافتي بابت تعمير به دو بخش تأمين هزينه سرويسكاران و تهيه قطعات ضروري تقسيم مي شود تا بتوان کمي از فشاركاري اين قشر زحمت کش برداشته شده و خدمات آن ها پاس داشته شود.

چگونگي تقسيم هزينه ها در يک شرکت تعمير و نگهداري آسانسور:

به هر حال نمي توان انكار کرد كه بيشترين سهم از مبلغ قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور بايد به شخصي اختصاص يابد كه بيشترين هزينه جاني و زماني را در اين راستا کرده است، در اين ميان سرويسكاران و تعميركاران مسلما در رتبه اول قرار گرفته بدين ترتيب 80 درصد از كل درآمد از اين باب به آن ها تعلق مي گيرد:

• هزينه هاي فردي سرويسكار پشتيبان
• مديريت شرکت
• پرسنل بخش پشتيباني
• ماليات
• هزينه هاي جانبي شامل پاسخ به تلفن ها و اعزام پرسنل
• هزينه تهيه قطعات ضروري

قراردادهاي سرويس و نگهداري آسانسور براي شرکت ها بسيار ارزشمند مي باشند، چون تعداد کمي از آن ها تمديد شده و بدين ترتيب بر سابقه كاري شرکت مي افزايند و هر يک از آن ها به تنهايي مي توانند بيانگر کارآيي يک شرکت بوده و اگر بتوانند رضايت مندي را هم کسب کنند، در اين صورت ارزشمندي فوق العاده اي را به شرکت ها سرازير مي کنند.

بيشتر شرکت هاي وابسته به صنعت آسانسور خدمات خود را در قالب سه ماه سرويس دهي بعد از نصب اوليه به انجام مي رسانند و در ادامه يکسال گارانتي و تعويض قطعات را در قراردادهايشان ارائه مي دهند كه مي تواند جزو خدمات شايان اين شرکت ها محسوب شود.

علت تفاوت قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

نمي شود بدون سرويس و نگهداري ماهيانه آسانسور از اين تجهيزات استفاده کرد و احتمال آسيب و خرابي را در حد صفر نگه داشت، از اين رو توجه به اين مسئله امري ضروري است كه مطمئنأ بايد توسط يک سرويسكار حرفه اي انجام پذيرد تا عيوب واقعي شناخته شده و امكان بروز هر نوع مشكلي مرتفع شود.

در اين راستا شرکت هاي آسانسور مختلفي، خدمات سرويس و نگهداري آسانسور را در قالب قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور ارائه مي دهند و بعضي از آن ها كه در اين ميان مجهز به علوم روز دنيا مي باشند توانسته اند توفيقات بسياري را هم کسب کنند و درصد رضايت مندي مشتريانشان نويدي بر اين مطلب است.

بيشتر شرکت هاي ارائه دهنده خدمات مختلف آسانسور مبلغ معيني را براي سرويس آسانسورها در ساختمان هاي مختلف تعيين کرده اند كه متناسب با تعداد طبقات، حجم كاري، ظرفيت آسانسور و… متغير بوده و داراي نوسان است به همين علت قيمت قراردادهاي سرويس و نگهداري آسانسور ها با هم تفاوت چشمگيري دارد.

عوامل تاثيرگذار در قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

مدل هاي مختلف آسانسور

آسانسورها داراي انواع مختلف با درب هاي همه اتوماتيک و نيمه اتوماتيک مي باشند، وجود انواع آسانسورهاي هيدروليک، پيچشي، کششي، پاناروما و… مي توانند كار يک سرويسكار و کسب اطلاعات در مورد هر يک از آن ها را بسيار سخت کنند و ضرورت مجهز بودن به علوم مختلف و تخصصي ويژه را مشهودتر کند.

مسلما تفاوت بسياري ميان کارآيي يک سرويسكار حرفه اي با يک فرد تازه كار و کم تجربه خواهد بود كه اگر انتخاب دقيقي را انجام ندهيد ضرر آن مستقيم برمي شود به ساکنين ساختمان ها، اما در حالت كلي تفاوت زيادي ميان قيمت سرويس و نگهداري آسانسورهاي مختلف وجود ندارد و اين فقط وجود سرويسكار است كه در آخر تمايز را در برابر ديدگان همگان ترسيم مي کند.

بيمه مسئوليت حوادث

بيمه مسئوليت حوادثي كه شرکت ها براي سرويسكاران خود در نظر مي گيرند، با اين كه باعث مي شود در آخر قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسوركه با صاحبان ساختمان ها مي بندند، بالاتر و گران تر به نظر برسد اما از نظر قانوني مسئوليت سنگيني را از دوش مديران ساختمان ها برداشته و بر شانه شرکت ها قرار مي دهد و در صورت بروز حادثه براي تعميركاراني كه تحت پوشش يک شرکت معتبر مي باشند به علت وجود بيمه و حمايت مالي كه از اين عزيزان صورت مي گيرد کم تر درگير مشكلات پيرامون شده و اگر اتفاقي براي سرويسكار زمان انجام وظيفه رخ دهد، بيمه مسئوليت آن را بر عهده مي گيرد.

هزينه هاي جانبي قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

شما مي توانيد بر حسب نياز خود خدمات جانبي را هم به فهرست خود اضافه کنيد و درخواست کنيد آن ها هم در کنار خدمات موجود در قرارداد از سوي شرکت انجام شوند.
مثلأ استاندارد سازي آسانسور، بازسازي آسانسور، تزئينات آسانسور، بيمه آسانسور و… كه با اين كه هزينه آن به صورت جدا محاسبه مي شود، اما به هر حال در قيمت نهايي كه بايد توسط مالكان ساختمانها پرداخت شود افزوده مي شود.

نتيجه گيري:

در آخر تنظيم يک قرار داد با همه نكات ريز و مورد لزوم، با اين كه از اهميت زيادي براي ساختمان ها برخوردار است، اما از طرف ديگر شرکتي كه طرف اين قرارداد هم قرار مي گيرد در رتبه اي بالاتر و مهمتر بوده كه در گزينش آن هم بايد همه موارد قانوني لحاظ شود تا اعتبار آن شرکت سجيده شده و با پايبندي به تعهدات خود در قبال مشتريان و كارمندانش امنيتي همه جانبه را براي همه آن ها ايجاد کرده و امكان بروز هر مشكل را تا حد توان کم و کم تر کند و گام بلندي به سوي خدماتي تاثيرگذار و مورد انتظار بردارد. آسانسور مانا  https://asansormana.com/  در کنار شماست تا بهترين تعمهيدات سرويس و تعمير آسانسور را پياده سازي کند.

راهنماي نگهداري و پرورش گياهان آپارتماني

چنانچه نکات فوق رعايت شوند قلمه‌هاي اين گياه در آب، درون دانه‌هاي ليکا و آب ريشه‌دار مي‌شوند، ولي ريشه‌دار شدن قلمه در درون دانه‌هاي ليکا و آب مطمئن‌تر است. ساده‌ترين روش پيچ دادن بامبو در خانه، استفاده از لامپ هالوژن است. توجه داشته باشيد براي اين کار بايد محيط خانه کاملا گرم و مرطوب باشد تا بامبو با سرعت بيشتري رشد کند. ابتدا با استفاده از يک منبع نور مصنوعي مانند لامپ هالوژن، نور را براي چند روز متوالي از يک جهت به گياه بتابانيد. بامبو‌ خاصيت نورجذبي دارد، از اين رو جهت نور را تعقيب کرده و به طرف آن ميچرخد و موجب پديدار شدن حالت مارپيچي در ساقه مي‌شود.

بنابراين ساقه را بايد بالاتر از محل پوسيدگي بريد تا آوندهاي سالم مشاهده شوند (سطح برش سفيد و سالم ديده شود). سپس گلدان را به آرامي و در صورت لزوم با کمک يکي از دوستان خود کج کرده و گياه را از گلدان خارج کنيد. اگر قسمت زيرين ريشه داراي ريشه هاي ضخيم و در هم تنيده اس ، با اره هرس يک اينچ پايين (2.5 سانتي متر) را ببريد.

بنابراين از راههاي تامين رطوبت گياهان کمک بگيريد و با اسپري آب بر روي برگ ها و يا قرار دادن يک ظرف آب در کنار گلدان رطوبت مورد نياز آن را تامين کنيد. پس حداقل ماهي يکبار آب گياه رو تعوي کنيد و ظرف آن را با آب جوش بشوريد. با اين بخش از دلگرمهمراه باشيد تا با شرايط نگهداري گياه بامبو آشنا شويد. چند توصيه مهم براي نگهداري گياه «بامبو»با اين بخش از دلگرم همراه باشيد تا با شرايط نگهداري گياه بامبو آشنا شويد.

گياه را هرگز در جايي که نور مستقيم خورشيد بدان مي تابد نگذاريد بلکه در محلي روشن، نزديک پنجره قرار دهيد حتي مي توانيد اين گياه را در جايي که پنجره اي ندارد قرار دهيد، به اين شرط که هفته اي يک روز نور غير مستقيم بگيرد. اگر پژمردگي و زرد شدن در تمام برگها مشاهده ميشود احتمالا بايد مشکل از آب بامبو باشد. اگر ساقه سالم باشد و ريشه‌ها تندرست باشند احتمالا کيفيت آب خوب نيست. (سنگين است. آلودگي دارد. کلر زيادي دارد و …) و اگر نه آب خوب است و سافه و ريشه هم سالم هستند. بايد دنبال عوامل محيطي ديگر مانند نور، دما يا آفات و بيماريها بود. بامبو در فنگ شويي مي‌تواند صلح و آرامش و انرژي را به خانه‌ها هديه دهد.

قطر ساقه ? تا ? سانتي متر و برگ هاي آن از ?? تا ?? سانتي متر متغيير است. اين گياه کاملا آپارتماني است و بهترين نور براي آن نوري است که در فاصله حدود 3 متر از پنجره اي که جلوي آن پرده کشيده شده مي باشد. يک گياه بامبو را در گلدان قرار مي‌دهيد و با رسيدگي به آن برگ‌هايش زياد مي‌شود، عدد يک در اين گياه به معني يک زندگي قوي به همراه رفاه است. معمولا براي کسب و کارهايي که تازه شروع به فعاليت کرده اند يک عدد از اين گياه به هديه برده مي شود. بعضي از انواع اين گونه، در کنار برگهاي سبز، گلهاي سفيد رنگي نيز دارند که معطر هستند.

دراسنا يا لاکي بامبو گياهي است که در دامنه کوه ها با رطوبت 65 تا 90 درصد رشد مي کند. به طوري که از آن در تزئين منازل و خانه ها استفاده مي شود. به همين دليل بسياري از گياه دوستان به دنبال راهي جهت تقويت بامبو خود هستند.

بامبو جزو گياهاني است که در هر زماني و فصلي مي توان آن را قلمه زد. ساقه‌هاي گياه بامبو که امروزه از طرفداران زيادي برخوردار است و افراد زيادي تمايل به نگهداري آن‌ها در خانه‌هاي خود دارند، زماني که بيش از حد بلند مي‌شود نياز به کوتاه و مرتب شدن دارند. اگر قصد شما صرفا تکثير بامبو است بهتر است قلمه را از ? تا ? سانتي متر از زير گره ساقه جدا کنيد. گره اولين جايي است که جوانه بامبو از آنجا بوجود آمده است.

نور زياد باعث سوختن تنه و برگ هاي اين نوع بامبو مي شود . مي توانيد اين گياه را در پشت پنجره هاي شمالي و شرقي با رعايت فاصله ي ? الي ? متري آن از پنجره نگهداري کنيد . در اين حالت فوراً آب گياه را عوض کنيد و اصلا به آن کود و يا مواد مغذي ندهيد. در اين حالت مي توانيد ساقه را از محلي که زرد شده ببريد و دوباره آن را در آب قرار دهيد تا ريشه تشکيل شود. اما اگر بين چندين بامبوي موجود، اين اتفاق فقط براي يکي از آنها افتاد و يکي از آنها زرد شد، مي توانيد همان را از مجموعه بامبوها خارج کنيد.

اين قطره نه تنها گياه شما را تقويت کرده و به رشد آن کمک مي کند، بلکه مقاومت گياه را نيز افزايش مي دهد. به اين ترتيب از گياه بامبو شما در برابر تنش هاي محيطي، حشرات و بيماري ها محافظت مي شود. گياه را به مکان روشن تر و به دور از نور مستقيم خورشيد انتقال داده و از محلول هاي مايع و مخصوص بامبو استفاده کنيد .

به طوري که اين اسيد سبب افزايش جذب ساير مواد مغذي در گياه بامبو شده و به اين ترتيب در رشد اين گياه تاثير به سزايي خواهدداشت. البته اين گياه را مي‌تواند از طريق پاجوش هم تکثير کرد اگر جوانه‌هايي از کنار گياه مي‌رويند را جدا نماييد و در آب قرار دهيد مي‌توانيد اين گياه را به شکل پاجوش تکثير نماييد. گل بامبو براي درمان اختلالات معده،گياه بامبو براي بيماران مبتلا به آسم،براي درمان اختلالات مربوط به قاعدگي،براي درمان کرم هاي روده اي،براي درمان اختلالات ريوي,براي درمان زخم ها مفيد است. چنانچه ساقه گياه بيش از حد به زردي گراييد، نشان آن است که به گياه بيش از اندازه کود داده شده است. در اين صورت فوراً آب آن را عوض کنيد و تا يک ماه به آن غذا ندهيد. 7- چنانچه جوانه تنهايي سرساقه گياه، يعني بالاي قسمت حلقوي گياه از ده بند يا گره بلندتر شده است، بايد پنج بند آن را بريده و براي تکثير از آن استفاده کرد.

ساعات کاري هر روز از ساعت 10 الي 21 و ايام تعطيل، فروشگاه تعطيل ميباشد. گل پپروميا چروک گياهي بسيار لوکس و مينياتوري و از خانواده ي فلفل هاست . اين گياه علاوه بر استفاده به عنوان گل آپارتماني از عصاره‌اش براي افزايش حجم مواد معدني استخوان مانند کلسيم و فسفر استفاده مي‌شود و در پزشکي استفاده مؤثري دارد. ساقه و برگ هاي سالم و شاداب باشد و سبزينه ام کم رنگ نشده باشد.

برگ اين گياه مي تواند در ترميم زخم هاي گوارشي موثر باشد . دمنوش برگ اين گياه براي از بين بردن کرم هاي روده کاربرد دارند . پيچاندن بامبو انواع مختلفي دارد که در زير به آن مي پردازيم .

اگر تعداد بامبوها در يک گلدان زياد باشد بيشتر هم رشد خواهند کرد. در بامبوي برگ سبز ، ارتفاع ساقه به ?? تا ??? سانتي متر مي رسد و مشخصا رنگ برگ ها نيز سبز پررنگ است. براي معرفي بامبو و شرايط نگهداري آن با اين مقاله از مجله گل و گياه گاردن مارکت همراه باشيد. مي توان از طريق بريدن ساقه در تابستان و قرار دادن آن در آب گياه بامبو را تکثير کرد . گياه بامبو دوست دارد در مرکز توجه قرار گيرد پس بهتر است با توجه به نياز نوري گياه آن را در مرکز خانه قرار دهيد . اگر گياه شما بوي بدي مي دهد، احتمالاً بخاطر آلوده شدن آبش، شروع به فاسد شدن کرده است.

اگر بخواهيم دماي مناسبي براي نگهداري از بامبو در آپارتمان در نظر بگيريم بايد دما را بين 18 تا 25 درجه نگه داريم. چرا که از آنجايي که اين گياهان هواي بسيار گرم را دوست ندارند در دماي بالاتر از 28 درجه شروع به پوسيدن مي کنند. دلچسب بودن دماي معتدل براي آن ها نيز باعث مي شود در دماي پايين تر از 10 درجه آسيب ديده و بيمار شوند. بنابراين سعي کنيد دماي خانه را در فصل هاي سرد و گرم سال براي آن ها معتدل نگه داريد.

همچنين مي توانيد با مراجعه به مقاله موجود در وبلاگ ما يعني " آشنايي با گل بامبو" درباره شرايط نگهداري، انواع بامبو و بيماري هاي گل بامبوي تايلندي اطلاعات مفيدي کسب کنيد. بامبو گياهي از خانواده دراسناهاست که بومي مناطق استوايي غرب آفريقا و آسياي جنوب شرقي است. نگهداري و تکثير بامبو در محيط خانه نيز بسيار ساده بوده، يکي از روشهاي ازدياد اين گياه قلمه زدن است و در هر زماني و فصلي مي توان آن را قلمه زد.

اما اگر گياه شروع به رشد علفي کرد يا رنگ سبزش کمرنگ شد، نور بيشتري به آن بدهيد. فروشگاه اينترنتي تي تي گيفت مفتخر است کهسفارش آنلاين گل و هداياي شما را با بهترين کيفيت و بالاترين سرعت در سراسر ايران آماده کرده و به نزد عزيزانتان ارسال مي کند. با ارسال گل و هديه توسط گل فروشي آنلاين تي تي گيفت عشق، زيبايي و طراوت را تقديم قلب هاي پر مهر عزيزانتان خواهيد کرد.

گياه را در مقابل کولر يا دريچه دستگاه تنظيم دما يا پنجره بادگير قرار ندهيد. اگر جلبک درون آب به وجود آمده، به اين دليل است که تابش نور، به سمت آب و ريشه هاي گياه است. ظرف شيشه اي بامبو را در هنگام تعويض آب به طور کامل ضدعفوني کنيد و با مواد شوينده مانند وايتکس بشوييد. بهتر است براي داشتن برگهاي جديد و گياهي سالمتر، گياه را به محل گرمتري منتقل کنيد. دماي محيط بايد براي گياه متعادل باشد و در صورت وجود هواي خيلي سرد براي بامبو ممکن است گياه تمايلي به دادن برگ جديد نداشته باشد.

طرز نگهداري گياه بامبو در خانهسفيد شدن قسمتي از ساقه بامبو که نشان دهنده نوعي آفت در گياه است. براي از بي بردن آفت مي بايست مقداري صابون به ساقه گياه توسط يک قلم مو بماليد و چند ساعتي آن را کنار بگذاريد و سپس به خوبي آن را شستشو دهيد تا آفت هاي آن از بين برود. با اضافه کردن گل و گياه به فضاي داخلي خانه مقدار اکسيژني را که تنفس مي‌کنيد بيشتر خواهيد کرد. خوشبختانه نگهداري از گل و گياه در فضاي داخلي خانه‌ها اين روزها بيش از گذشته باب شده كه گياه بامبو در ميان اين گياهان ازجمله محبوب‌ترين‌هاست. مراقبت از اين نوع گياه ويژگي‌هاي خاص خود را دارد که شايد از برخي آنها مطلع باشيد اما امکان دارد درباره بعضي ديگر اطلاعي نداشته باشيد. در اين مطلب براي اينکه از بامبوي محبوب‌تان به نحو احسن مراقبت کنيد شما را راهنمايي مي‌کنيم.

اگر از اين گياه به خوبي مراقبت کنيد تا يک متر هم بلند مي شوند. گياه را در کنار رادياتور و يا در معرض باد کولر و کنار تلويزيون قرار ندهيد. © کپي بخش يا کل هر کدام از مطالب کوکا توسط سايت هاي ديگر بدون کسب اجازه قبلي ممنوع مي باشد. خورشت اسفناج گردو دامغاني يک خورشت اصيل ايراني بسيار مقوي و خوشمزه است. از خواص شگفت‌انگيز گردو اينکه يک منبع غني از چربي‌هاي سالم مثل امگا 3، پروتئين و فيبر است. حتي برخي از گونه هاي بامبو بعد از ?? يا ??? سال گل مي دهند.

علاوه بر اينها از آنجا که در فرهنگ فنگ شويي معتقدند که اين گياه شانس به ارمغان مي آورد بسيار مورد استقبال قرار گرفته اند. در روش نگهداري بامبو در خاک ژله اي، غذاي مورد نياز گياه از طريق خاک ژله اي تامين مي گردد. بامبولاکي از گياهاني است که اين روزها طرفداران زيادي را به علت سهولت پرورش و نگهداري آن پيدا کرده است. اين گياه به نام هاي دراسيناي روباني و گياه نواري يا روباني و يا خيزران خوش قدم، خوش يمن مشهور است.

با عضويت رايگان در پلتفرم ستاره به گلچيني ازبهترين مطالب و منابع اطلاعاتي به زبان فارسي دست پيدا کرده و از ابزارها و امکانات مخصوص کسب و کارها نيز استفاده نماييد. قسمت بالاي قلمه را به وسيله چسب مخصوص يا شمع بپوشانيد و توجه داشته باشيد، تمامي قسمت‌هاي بالاي ساقه پوشيده شده و روي بخش‌هاي ديگر ساقه و برگ‌ها چسب يا شمع ريخته نشود. در طول دوره رشد، آب کافي در اختيار گياه قرار بگيرد و دچار تنش‌هاي محيطي نشده باشد. بهره مندي از مشاوره رايگان از مديريت فروشگاه ملي به منظور شرح دکوراسيون مورد نظر و . نحوه و چگونگي گل آرايي آتليه ها ، ديزاين و گل آرايي تالار هاي پذيرايي ، دفاتر اداري ، گل مصنوعي براي تزيين خانه و .

مناطق شمالي کشور ايران از مناطق مساعد جهت رويش و پرورش بامبو مي‌باشد. بامبوهايي که به صورت شاخه‌اي در داخل کشور خريد و فروش مي‌شوند معمولا وارداتي بوده و معروف به لاکي بامبو هستند. طول برگ‌هاي گياه لاکي بامبو معمولا حدود 15 تا 30 سانتي‌متر مي‌باشد و عرض آن‌‎ها حدود 3 تا 7 سانتي‌متر است. آن‌ها با پيچ و خم دادن به بامبو آن را به شکل زيبايي تبديل مي‌کنند. طول برگ‌هاي بامبو نيز به 20 تا 25 سانتي‌متر و عرض آن به 4 تا 5 سانتي متر مي‌رسد. گياه بامبو به صورت سبز تيره يا ابلق که سبز و سفيد يا سبز و زرد هستند وجود دارد.

چگونه از نگهداري ايمن گوشت اطمينان حاصل کنيم؟

هر عنصر ذخيره‌سازي گوشت به اندازه مورد بعدي مهم است و دانستن بهترين روش‌ها براي نگهداري محصولاتتان، چه تازه و چه منجمد، براي کسب‌وکار شما ضروري است.

اين راهنما به روش‌هاي مختلفي مي‌پردازد که مي‌توانيد اطمينان حاصل کنيد که گوشت شما براي محصولات با کيفيت بالاتر ذخيره مي‌شود، مهم نيست که غذاخوري، صاحب رستوران، سوپرمارکت يا توزيع‌کننده باشيد.

دما مورد نياز براي انجماد سريع محصولات

بسته به اينکه آيا قصد داريد گوشت خود را سرد يا منجمد نگه داريد، به دماي مورد نياز محصول شما بستگي دارد. از نظر قانوني، دماي -18 درجه سانتيگراد براي همه محصولات منجمد مورد نياز است، اما اين حداکثر مطلق است، به اين معني که دماهاي پايين تر از اين امن ترين گزينه هستند.

براي کالاهاي سرد، دماي 4 درجه سانتيگراد و کمتر به عنوان "منطقه امن" براي نگهداري گوشت سرد در نظر گرفته مي شود، اما مانند انجماد، دماي سردتر ممکن است آرامش بيشتري را به همراه داشته باشد. علاوه بر تنظيم، دماهاي پايين تر مزاياي ديگري مانند زمان نگهداري طولاني را نيز ارائه مي دهد.

زمان نگهداري ايمن براي گوشت در سردخانه

اگر از انبار سرد براي انجماد استفاده کنيد، مي توانيد عمر گوشت تازه خود را به ميزان قابل توجهي افزايش دهيد. اين باعث ايجاد تعدادي مزيت مانند توانايي افزايش سهام و دامنه محصولاتي که مي فروشيد و همچنين افزايش سودآوري از طريق کاهش ضايعات مي شود.

زمان‌هاي ذخيره‌سازي زير يک دستورالعمل تقريبي براي انواع گوشت‌هاي معمولي ارائه مي‌دهد، اما زمان ماندگاري گاهي اوقات مي‌تواند متفاوت باشد. شرايط نگهداري نامناسب و نوسانات دما مي تواند ماندگاري گوشت خام را کاهش دهد، بنابراين هميشه موجودي خود را به طور منظم بررسي کنيد و اگر چيزي درست به نظر نمي رسد به حواس خود اعتماد کنيد.

http://gg.gg/118h0g

https://v.gd/KjvBWg

ميزان ماندگاري گوشت در دماي زير 18- درجه سانتي گراد

گوشت گاو - 12 ماه

گوشت چرخ کرده گاو - 6 ماه

بره - 12 ماه

گوشت خوک - 8 ماه

گوشت گوساله - 10 ماه

سوسيس - 6 ماه

هنگام نگهداري گوشت در دماي 4 درجه سانتيگراد و کمتر، ماندگاري به ميزان قابل توجهي کاهش مي يابد و در صورت استفاده از سردخانه در رستوران ها يا در رويدادهاي پذيرايي بايد اين را در نظر گرفت.

گوشت هاي معمولي مانند گوشت گاو، گوشت خوک، بره و سوسيس معمولاً بين 3 تا 5 روز در اين دماها دوام مي آورند. گوشت چرخ کرده، کله پاچه و طيور عموماً مدت زمان ماندگاري کمي کمتري دارند و حداکثر 3 روز است.

باز هم، استفاده از بينايي و بويايي شما اغلب بهترين نشانه اي است که نشان مي دهد آيا يک محصول براي مصرف بي خطر است يا خير، اما گاهي اوقات فساد آن به راحتي قابل تشخيص نيست. هميشه به تاريخ هاي تاييد شده فروش پايبند باشيد و اگر نمي توانيد مطمئن باشيد که يک محصول براي مصرف بي خطر است، آن را سرو نکنيد يا آن را نفروشيد.

بهترين روش ها براي بسته بندي محصولات فريز شده

بسته‌بندي و تکنيک‌هاي خوب بسته‌بندي به حفظ و محافظت از کالاهايي که ذخيره مي‌کنيد کمک زيادي مي‌کند و يک نياز مهم براي نگهداري ايمن گوشت در سرد است. همه گوشت ها بايد به صورت جداگانه در بسته بندي هاي محکم و بدون سوراخ يا پارگي بسته بندي شوند.

بررسي عيوب بسته بندي قبل از انتقال به سردخانه مهم است، زيرا نشت مي تواند منجر به آلودگي متقابل و فساد گوشت شود که هر دو منجر به ضايعات و از دست دادن سود مي شود.

يکي ديگر از روش‌هاي مؤثر براي بسته بندي ، قانون «اول در اولين خروج» براي محصولات جديد است. اين روش امروزه براي اکثر مشاغلي که در صنايع غذايي کار مي‌کنند رايج است و اگر کسب‌وکار شما قبلاً از اين امر پيروي نکرده است، بايد در اسرع وقت اجرا شود.

اگر در حال حاضر رويه مشابهي داريد، اطمينان حاصل کنيد که براي به حداقل رساندن ضايعات و بهبود ايمني در واحدهاي سردخانه شما به درستي اجرا شده است.

روش نگهداري گوشت و مرغ در سردخانه يا اتاق سرد

نگهداري ايمن گوشت با نگهداري و آماده سازي ايمن شروع مي شود. به همين دليل است که اگر گوشت را در دماي اتاق رها کرده‌ايد، هرگز فريز يا سرد نکنيد. طولي نمي کشد که گوشت به دماي بالقوه مضر مي رسد که در آن باکتري ها مي توانند رشد کنند و گوشت را به طور بالقوه براي مصرف ناامن مي کند.

در صورت انتقال محصول از يک واحد سرد به واحد ديگر، قرار گرفتن در معرض دماي محيط بايد هميشه به حداقل برسد. بررسي مداوم و بهبود فرآيندهاي عملياتي تقريباً مطمئناً کيفيت گوشت در سردخانه را بهبود مي بخشد.

مگر اينکه قصد استفاده از گوشت را داشته باشيد، هرگز نبايد آن را براي مدت طولاني از انبار سرد خارج کنيد.

سرويس هاي دوره اي و نگهداري از سردخانه و قطعات آن

نگهداري در يخچال و فريزر يکي ديگر از نيازهاي فوق العاده مهم براي نگهداري ايمن گوشت در سرد است. واحدهاي با کيفيت بالا براي دوام ساخته شده‌اند و به ندرت با مشکل مواجه مي‌شوند، اما اگر روش‌هاي نگهداري و بازنگري صحيح انجام نشود، ممکن است کارايي واحد سردخانه خود را به خطر بيندازيد.

چند نکته براي نگهداري سردخانه:

به طور مرتب نوسانات دما را بررسي کنيد. اگر چيزي درست به نظر نمي رسد، فوراً با يک مهندس تماس بگيريد و مشکلات احتمالي را قبل از اينکه منجر به آلودگي مواد غذايي يا هدر رفتن مواد غذايي شود، حل کنيد.

سردخانه خود را در محلي قرار ندهيد که احتمال دارد فن ها به هيچ وجه مسدود شوند. اين مي تواند باعث داغ شدن بيش از حد فن، آسيب رساندن به دستگاه و گرم شدن دماي داخلي شود.

اطمينان حاصل کنيد که تميز کردن عميق معمولي بخشي از نگهداري سردخانه شما است

روال عادي براي کاهش خطر آلودگي متقابل و تجمع باکتري. واحدهاي ذخيره سازي سرد گوشت شما را در دماي ايمن و ثابت نگه مي دارند، اما اين به شما بستگي دارد که استانداردهاي ايمني و بهداشتي را رعايت کنيد

حتما ميدانيد، گل نرگس يکي از زيباترين و خوشبوترين گلهاي موجود در طبيعت است؛که عطرش از فاصله ها، انسان را سرمست مي کند! اين گل زيبا با عطر و بوي فريبنده اش معروف به گل خاطره ها و يادهاست؛ و بسياري از افراد براي استفاده از اين نعمت خداوندي اين گل دوست داشتني را در منزل نگهداري مي کنند؛ البته که کاشت گل نرگس و نگهداري از آن به مهارت و حوصله نياز دارد؛ اما مطالعه اين مطلب به شما کمک خواهد کرد بتوانيد براحتي گل نرگس خود را داشته باشيد و رايحه دلپذيرش را در خانه استشمام کنيد! ما در اين مقاله شما را با نحوه صحيح کاشت پياز گل نرگس و اصول نگهداري و پرورش آن آشنا خواهيم کرد؛ در ادامه همراه ما باشيد…

گياهشناسي گل نرگس

نام رايج: نرگس

نوع: پياز دار

نوع گل: برجسته و جلوه دار

محوطه مورد نياز براي کاشت گل نرگس: ?? تا ?? سانتي متر

زمان گلدهي: از اوايل آذر تا اواسط ارديبهشت

ميزان نور مورد نياز: نور کامل آفتاب تا کمي سايه

ميزان آب مورد نياز: متوسط

نرگس از دسته گلهاي پيازي بوده و به عنوان گلي باغچه اي شناخته مي شود؛ در حالت عادي زمان گلدهي اين گل زيبا و معطر، روزهاي پاياني سال و در آغاز فصل بهار مي باشد، اما ممکن است در محيط گلخانه اي، فصل گلدهي آن براي چند ماه جلو بيوفتد!

جالب است بدانيد، اين گل جايگاه ويژه اي در ادبيات و افسانه هاي ايران زمين دارد! و در بسياري از مناطق ايران مانند شهر بهبهان در استان خوزستان شهر کازرون در استان فارس و حاشيه هاي درياچه پريشان، پراکنده شده است؛ ارتفاع اين گياه بسته به نوع و گونه آن به ?? تا ?? سانتي متر ميرسد؛ نرگس داراي برگ هاي سبز نازک و ظريفي است که گل هاي شيپوري شکل آن را احاطه کرده اند.

گلهاي نرگس در انواع و رنگهاي مختلفي وجود دارند؛ در کشور ما انواع مختلفي از گل نرگس مي رويد، که از جمله آنها نرگس شهلا، نرگس شيراز، نرگس مسکين، نرگس پرپر، هزار پر يا شست پر و نرگس نروک يا پنجه گربه اي را ميتوان نام برد؛ دو نوع عمده گل نرگس در ايران “نرگس شيراز” و “نرگس شهلا” هستند.

اين گياه زيبا، باتوجه به گونه ي آن، به صورت تکي يا دسته اي (? تا ?? عدد گل) روي يک ساقه ميرويد؛ و هر چه تعداد گل ها روي ساقه بيشتر شود، ساقه به سمت پايين خميده مي شود. گل هاي نرگس داراي ? گلبرگ بوه و در رنگهاي صورتي، زرد، نارنجي و سفيد و يا در رنگ هاي اصلاح نژاد شده جديد وجود دارند.

شرايط محيطي مناسب کاشت و پرورش پياز گل نرگس

زمان مناسب کاشت پياز گل نرگس

بهترين زمان کاشت پياز گل نرگس در فصل پاييز (در اوايل تا اواسط پاييز)، و  ? – ? هفته قبل از سرد شدن هوا است.

خاک مناسب براي کاشت و پرورش گل نرگس

همانطور که قبلا اشاره کرديم، گل نرگس گياهي پيازي است؛ گياهان پيازي براي رشد بهتر نياز به خاک سبک دارند! اگر باغچه شما خاکي رسي دارد بهتر است کمي شن به آن مخلوط کنيد تا زهکشي آن مطلوب شود؛ و همچنين از کودهاي حيواني نيز براي باغچه ميتوان استفاده کرد. براي گلدان هاي داخل آپارتمان ورمي کمپوست کود مناسبي خواهد بود.

نحوه صحيح آبياري گل نرگس

گياه نرگس به هنگام کاشت نياز به آب فروان دارد، اما بطور کلي آبياري زياد را دوست ندارد؛ دقت داشته باشيد در فصل رشد گياه، خاک را مرطوب نگهداريد، اما هرگز خاک را بيش از حد خيس نکنيد چون خاک مناسب گل نرگس بايد داراي زهکشي مناسب باشد؛ در غير اين صورت ريشه گل نرگس بلافاصله پوسيده شده و از بين مي رود؛ لازم به ذکر است که، براي به گل رفتن گياه نرگس، لازم است پيازها علاوه بر يک دوره سرما، يک دوره خشکي هم طي کنند، در غير اين صورت گياه داراي برگهاي فروان شده ولي به گل نمي نشيند.

دما و نور مناسب براي رشد گل نرگس

گل نرگس در هواي سرد ماندگاري بالايي دارد، و دماي بالا موجب پژمرده شدن سريع گلهايش مي شود؛  نرگس در بعضي از ساعات روز براي گلدهي به نور خورشيد نياز دارد.

انتخاب محل مناسب براي کاشت پياز نرگس

• گل نرگس براي کاشت در بين درختچه ها و باغچه هاي باريک مناسب است؛ اين گل زيبا در باغچه ها و در مجاورت با گل هاي وحشي، حاشيه ديوارها و در جنگل ها در مجاورت درخت ها به خوبي رشد مي کند.
• برخي از باغبان ها هزاران نرگس را در کنار هم در باغشان ميکارند؛ کاشتن تع

https://finnysnh43333.wikijournalist.com/3867426/از_کجا_بذر_گل_بخريم

https://cesarsnib22111.bimmwiki.com/9449971/بهترين_بذرهاي_گل